Les guides
Huit dossiers pour comprendre les frais de notaire dans le neuf et ne plus vous laisser impressionner par une étiquette « offert ». À lire dans l’ordre, ou directement là où vous en êtes.
Frais de notaire réduits dans le neuf : pourquoi on paie 2 à 3 % au lieu de 7 à 8 %
Pourquoi les frais d’acquisition d’un logement neuf tournent autour de 2 à 3 % du prix contre 7 à 8 % dans l’ancien : TVA, taxe de publicité foncière réduite et conditions à remplir.
Lire le guide →Guide 024 lignesCe que contiennent vraiment les « frais de notaire »
Droits de mutation, émoluments du notaire, débours, contribution de sécurité immobilière : décomposition ligne par ligne des frais d’acquisition, dans le neuf et dans l’ancien.
Lire le guide →Guide 03OFFERT ?« Frais de notaire offerts » : ce que le promoteur paie vraiment
Comment fonctionne l’offre « frais de notaire offerts » des promoteurs, ce qui est réellement pris en charge, ce qui reste à votre charge et les clauses à lire avant de signer.
Lire le guide →Guide 047 piègesLes 7 pièges des offres promotionnelles dans le neuf
Prix gonflé, offre limitée aux lots les moins demandés, frais de prêt exclus, date butoir intenable : les pièges classiques des offres promoteurs et comment les repérer.
Lire le guide →Guide 05−X €Négocier avec un promoteur : remise, frais offerts ou équipements ?
Quand et comment négocier un logement neuf : moment de la commercialisation, leviers réalistes, faut-il préférer une remise sur le prix ou des frais de notaire offerts.
Lire le guide →Guide 06+ PARKINGParking, cave, box : comment ils pèsent sur les frais de notaire
Un parking ou une cave achetés avec un logement neuf entrent dans l’assiette des frais. Achat groupé ou séparé, TVA réduite, revente : ce qu’il faut savoir.
Lire le guide →Guide 07CUISINECuisine équipée, remises, TVA réduite : les autres offres promoteurs
Cuisine équipée offerte, remise de lancement, prise en charge des frais de garantie, TVA réduite en zone ANRU / QPV : comment valoriser chaque avantage en euros.
Lire le guide →Guide 08A vs BComparer deux offres de promoteurs : la méthode du coût total réel
Méthode pas à pas pour comparer deux logements neufs aux offres différentes : prix net, frais restant à charge, équipements, frais annexes, calendrier de paiement.
Lire le guide →Plutôt les chiffres que la théorie ?
Le calculateur estime vos frais dans le neuf et dans l’ancien, et compare deux offres de promoteurs en coût total.
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