Connexion — programme neuf à La Roche-sur-Foron (74800)
10 lots disponibles, de 240 000 € à 456 800 €, livraison prévue T1 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 240 000 €
- Prix maxi
- 456 800 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 43,5 m² à 103,4 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 10
- Offre
- En cours
- Du 07/01 au 30/03 74 : LA ROCHE S/FORON : QUARTIER GARE LEMAN EXPRESS - PROCHE GENEVE - FORTE DEMANDE - RENTA > 5%
- ZONE A. PC PURGE - GFA OBTENUE. Acta et démarrage des travaux prévisionnels été 2026. RE 2020. Eligible LLI. 33 logements : 1 T1, 22 T2, 8 T3 et 2 T4. Balcons entre 6 et 16m², pas de jardins privatifs, terrasse jusqu'à 25m². 3 BRS (lots 101, 204 et 304), 7 logements sociaux (lots 004, 005, 103, 104, 105, 106 et 206). 2 niveaux de sous-sol, 43 stationnements dont 6 visiteurs. 1 très grand local vélos au -1. -> 2 pk associés à partir du T3. 11 caves situées en RDC : associées aux lots qui n'ont pas de celliers dans la partie habitable (attention affectation des caves non visible dans les annexes sur l'extranet - tableau d'affectation joint dans les docs à télécharger, lots concernés par une cave associée = A001, A108, A201, A208, A301, A308 et A401). Appartements très bien conçus avec de beaux extérieurs. Proche centre village -> 500m, accès gare et LEMAN EXPRESS immédiat -> 200m. Forte valorisation patrimoniale sur le secteur par la proximité de Genève. Commune recherchée. Syndic : Citya. Notaire : Maître Nicoleta à La Roche s/Foron. ID programme : 1228.
- Etude locative (rendements en LMNP > 5%) et présentation détaillée disponibles dans les docs à télécharger.
- Du 22/06 au 31/08 OFFRE COMMERCIALE : - 6000 euros sur les T2
- Offre réservée au 3 premiers réservataires, valable jusqu'au 31 décembre Offre valable du 22/06/2026 au 31/08/2026
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 45 m² | 1er | 240 000 € | — | Non | SE | T1 2028 | |
| 2 pièces · 45,7 m² | 2ème | 255 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 2 pièces · 45,7 m² | 3ème | 258 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 2 pièces · 45 m² | 2ème | 258 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 2 pièces · 43,5 m² | 3ème | 260 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 2 pièces · 47,3 m² | 1er | 261 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 2 pièces · 47,3 m² | 2ème | 262 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 2 pièces · 47,3 m² | 3ème | 267 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T1 2028 | |
| 3 pièces · 63,8 m² | 2ème | 339 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T1 2028 | |
| 4 pièces · 103,4 m² | 4ème | 456 800 € | — | Non | NE | T1 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 12 490 €.
Pour le lot d’entrée de Connexion, à 240 000 €, nos estimations donnent environ 5 648 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,4 % du prix), contre 18 138 € à 19 386 € pour un logement ancien au même prix à La Roche-sur-Foron, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 5 648 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Connexion.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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