Côté Parcs — programme neuf à Échirolles (38130)
32 lots disponibles, de 165 400 € à 326 600 €, livraison prévue T4 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 165 400 €
- Prix maxi
- 326 600 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 39,2 m² à 86,5 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 32
- Offre
- En cours
- Du 10/01 au 31/12 38 - COTE PARCS : PROCHE MAIRIE ET TRAM - BASSIN EMPLOI GRENOBLOIS - RENDEMENT LMNP > 4,5%
- ATTENTION PC SOUS RECOURS CONTENTIEUX. Eligible LLI. 42 logements, 1 bâtiment R+5. 7 sociaux (101/102/110/301/307/401/402). 1 niveau de sous-sol. 5 Celliers (1 par palier) disponibles en étage, non attribués à des lots mais vendables sur demande à 3500€. Accès bâtiment, sous-sol et 2 locaux vélos au RDC côté rue. Grenoble Centre en 17 min. Accès A48 vers Lyon à 2,8km. Uniquement des T4 en rdj et attiques. Rendements LMNP > 4,5% sur les petites surfaces. Situation géographique idéale proche de toutes les commodités accessibles à pieds dans un rayon de 500m. Excellente végétalisation des espaces et architecture de la résidence valorisée. Environnement maitrisé avec 2 résidences neuves voisines. Grands extérieurs pour tous les logements. Attention quelques T2 n'ont pas de PK (pk public à 150m). Prix des stationnements sous-sol : simple à 15600€, double à 26000€. Aire d'attractivité urbaine de Grenoble, 2ème bassin d'emplois d'ISERE - 157 hectares de ZAC. Démographie positive depuis 2012. Syndic provisoire : CITYA. Charges de copro prévisionnelles : 1,97€/mois/m². Etudes de charges et locatives dans les docs à télécharger. ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 /T4 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant.
- Du 22/06 au 31/08 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Limité à 2 réservations par programme Offre valable du 22/06/2026 au 31/08/2026
- Du 22/06 au 31/08 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 2500/PIECE + FNO
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 39,2 m² | 2ème | 165 400 € | — | Non | S | T4 2028 | |
| 2 pièces · 40,3 m² | RDC | 166 400 € | — | Non | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 43,1 m² | 1er | 172 700 € | — | Non | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 40,4 m² | 3ème | 181 000 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 41,8 m² | 2ème | 183 300 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 pièces · 41,8 m² | 1er | 185 200 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 pièces · 43,1 m² | 2ème | 186 200 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 42,5 m² | RDC | 187 200 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 42,9 m² | 3ème | 189 300 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 42,6 m² | 2ème | 191 400 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 pièces · 42,5 m² | 2ème | 191 400 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 2 pièces · 44,1 m² | RDC | 192 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 pièces · 47,7 m² | 2ème | 203 900 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 3 pièces · 58,5 m² | 1er | 212 200 € | — | Non | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 57,5 m² | 2ème | 227 800 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 60 m² | 2ème | 228 800 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 pièces · 60 m² | 1er | 229 900 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 pièces · 58,5 m² | 2ème | 232 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 60,7 m² | 1er | 232 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 pièces · 59,9 m² | 1er | 233 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 60,7 m² | 2ème | 236 100 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 pièces · 61,3 m² | RDC | 237 200 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 59,9 m² | 2ème | 238 200 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 63,4 m² | RDC | 241 300 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 pièces · 59,7 m² | 3ème | 253 800 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 59,9 m² | 5ème | 262 100 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 pièces · 83,9 m² | RDC | 274 800 € | — | Non | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 86,5 m² | 3ème | 310 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 4 pièces · 84,7 m² | 3ème | 311 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 83,7 m² | 4ème | 314 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 81 m² | 5ème | 323 500 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 4 pièces · 85,5 m² | 4ème | 326 600 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 8 608 €.
Pour le lot d’entrée de Côté Parcs, à 165 400 €, nos estimations donnent environ 4 413 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,7 % du prix), contre 13 021 € à 13 881 € pour un logement ancien au même prix à Échirolles, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 4 413 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
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Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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