L'Orée des Vergers — programme neuf à Fontenay-aux-Roses (92260)
29 lots disponibles, de 274 600 € à 565 800 €, livraison prévue T4 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 274 600 €
- Prix maxi
- 565 800 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 40,6 m² à 95,9 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 29
- Offre
- En cours
- Du 13/05 au 31/12 LIVRAISON 3T 2028
- Du 15/06 au 31/12 PC PURGE
- Du 22/06 au 31/08 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Limité à 2 réservations par programme Offre valable du 22/06/2026 au 31/08/2026
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 45,1 m²TVA 5,5 % | RDC | 274 600 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 45,1 m²TVA 5,5 % | 3ème | 276 700 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 45,1 m²TVA 5,5 % | 2ème | 282 900 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 40,6 m²TVA 5,5 % | 5ème | 285 000 € | — | Non | N | T4 2028 | |
| 2 pièces · 47,5 m²TVA 5,5 % | RDC | 288 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 pièces · 47,5 m²TVA 5,5 % | 1er | 290 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 2 pièces · 47,5 m²TVA 5,5 % | 2ème | 294 400 € | — | Non | S | T4 2028 | |
| 2 pièces · 43,5 m²TVA 5,5 % | 6ème | 304 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 2 pièces · 43,5 m²TVA 5,5 % | 7ème | 310 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 62 m²TVA 5,5 % | 3ème | 351 600 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 pièces · 61,2 m²TVA 5,5 % | 4ème | 362 000 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 3 pièces · 64,1 m²TVA 5,5 % | RDC | 362 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 66,2 m²TVA 5,5 % | 1er | 369 200 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 66,2 m²TVA 5,5 % | RDC | 373 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 66,2 m²TVA 5,5 % | 3ème | 391 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 65 m²TVA 5,5 % | 5ème | 407 700 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 65 m²TVA 5,5 % | 6ème | 415 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 65,2 m²TVA 5,5 % | 7ème | 421 200 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 4 pièces · 81,4 m²TVA 5,5 % | 1er | 421 200 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 3 pièces · 66,1 m²TVA 5,5 % | 8ème | 430 500 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 4 pièces · 81 m²TVA 5,5 % | 3ème | 446 200 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 82,3 m²TVA 5,5 % | 3ème | 449 300 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 4 pièces · 82,3 m²TVA 5,5 % | 4ème | 459 700 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 82,3 m²TVA 5,5 % | 5ème | 481 600 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 84,7 m²TVA 5,5 % | 4ème | 483 600 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 84,7 m²TVA 5,5 % | 6ème | 499 200 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 | |
| 4 pièces · 82,3 m²TVA 5,5 % | 6ème | 503 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 4 pièces · 82,3 m²TVA 5,5 % | 7ème | 512 800 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2028 | |
| 5 pièces · 95,9 m²TVA 5,5 % | 1er | 565 800 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 14 066 €.
Pour le lot d’entrée de L'Orée des Vergers, à 274 600 € en TVA réduite à 5,5 %, nos estimations donnent environ 6 445 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,3 % du prix), contre 20 511 € à 21 939 € pour un logement ancien au même prix à Fontenay-aux-Roses, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 445 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de L'Orée des Vergers.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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