Le Clos 86 — programme neuf à Champigny-sur-Marne (94500)
22 lots disponibles, de 278 300 € à 474 000 €, livraison prévue T4 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 278 300 €
- Prix maxi
- 474 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 42,2 m² à 85,2 m²
- Livraison
- T4 2027
- Lots
- 22
- Offre
- En cours
- Du 01/07 au 24/04 LIEN VERS LA MAQUETTE ORBITALE
- https://www.visiolab.fr/MaquetteOrbitale/Marignan/Champigny/Clos86/
- Du 15/01 au 28/02 DU 15 JANVIER 2026 AU 28 FEVRIER 2026 CAMPAGNE NATIONALE
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour les 3 premières réservations, sous réserve de signature de l'acte dans les 3 mois Offre valable du 15/01/2026 au 28/02/2026
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 44,2 m² | RDC | 278 300 € | — | Non | N | T4 2027 | |
| 2 pièces · 42,2 m² | 4ème | 308 300 € | — | Non | S | T4 2027 | |
| 2 pièces · 46,8 m² | RDC | 310 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 61,5 m² | 4ème | 352 700 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2027 | |
| 3 pièces · 63,9 m² | 4ème | 362 500 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2027 | |
| 3 pièces · 69,5 m² | RDC | 364 500 € | — | Oui (1 place) | N | T4 2027 | |
| 3 pièces · 66,1 m² | 1er | 367 500 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 66,1 m² | 2ème | 374 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 68,2 m² | 2ème | 374 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 66,1 m² | 3ème | 375 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 68,2 m² | 3ème | 376 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 66,1 m² | 4ème | 377 300 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 66,3 m² | 2ème | 377 300 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 68,2 m² | 4ème | 380 400 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 3 pièces · 69,3 m² | 1er | 384 200 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 pièces · 69,3 m² | RDC | 384 400 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2027 | |
| 3 pièces · 68 m² | 1er | 388 200 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 3 pièces · 68,4 m² | 1er | 389 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2027 | |
| 4 pièces · 85,2 m² | 1er | 446 100 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 4 pièces · 85,2 m² | 2ème | 455 500 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 4 pièces · 85,2 m² | 3ème | 464 700 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 | |
| 4 pièces · 85,2 m² | 4ème | 474 000 € | — | Oui (1 place) | S | T4 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 14 483 €.
Pour le lot d’entrée de Le Clos 86, à 278 300 €, nos estimations donnent environ 6 282 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,3 % du prix), contre 20 765 € à 22 212 € pour un logement ancien au même prix à Champigny-sur-Marne, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 282 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Le Clos 86.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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