Le Clos de la Verrerie — programme neuf à Givors (69700)
28 lots disponibles, de 149 100 € à 243 700 €, livraison prévue T3 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 149 100 €
- Prix maxi
- 243 700 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces
- Surfaces
- 41,8 m² à 63,7 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 28
- Offre
- En cours
- Du 10/04 au 31/12 69 - GIVORS : LYON EN 20MIN - TVA 5,5 - LLI - A PARTIR DE 550€/MOIS*
- PC purgé - Acta et démarrage travaux visée Octobre 2026 - GFA à 30% soit 13 résas environ. 2 bâtiments R+4 + attique. 2 niveaux de sous sols. 45 logements du T2 au T4 terrasse. Prix des Pk sous-sol : simple à 13715€ TVA 5,5%, double à 22858€ TVA 5,5%. 100% accession, pas de locatif social. Quartier résidentiel et calme au Nord Ouest de la ville direction Grigny. Accès Vienne en 10min, Lyon en 20 min, St Etienne en 30min, ville desservie par TER, 2 gares dont une à 900m (direction Lyon Perrache). Accès A7 à 2,5km. ID PROGRAMME : 320. Syndic provisoire : CITYA. Rendement TRI en LLI jusqu'à 10% si revente à 15 ans. ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 /T4 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant. *T2 à partir de 550€/mois - T3 à partir de 660€/mois - T4 à partir de 830€/mois, calculs avec PTZ sur les prix d'appels d'Avril 2026, durée 25 ans, taux à 3,5% et apport de 10%. Sous réserve de disponibilités. Offre valable du 10/04/2026 au 31/12/2028
- Du 22/06 au 31/08 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : 5000/PIECE + FNO
- A déduire des prix affichés ci-dessous : - 10000€ sur un T2, - 15000€ sur un T3, - 20000€ sur un T4 et - 25000€ sur un T5 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
- Du 22/06 au 31/08 OFFRE COMMERCIALE EN COURS : -5000 SUR UN T2 /- 15000€ SUR UN T3 / - 20000€ SUR UN T4 + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 43,4 m²TVA 5,5 % | 1er | 149 100 € | — | Non | NE | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42,7 m²TVA 5,5 % | 1er | 164 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42 m²TVA 5,5 % | 1er | 164 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 43,4 m²TVA 5,5 % | 2ème | 165 800 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42 m²TVA 5,5 % | 2ème | 167 900 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42,4 m²TVA 5,5 % | RDC | 167 900 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 43,4 m²TVA 5,5 % | 3ème | 168 800 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42 m²TVA 5,5 % | 3ème | 170 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 43,4 m²TVA 5,5 % | 4ème | 171 800 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 41,8 m²TVA 5,5 % | 3ème | 171 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42 m²TVA 5,5 % | 4ème | 172 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 2 pièces · 42,7 m²TVA 5,5 % | 2ème | 173 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 41,8 m²TVA 5,5 % | 4ème | 174 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,5 m²TVA 5,5 % | 2ème | 190 000 € | — | Non | NO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,3 m²TVA 5,5 % | 2ème | 203 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63,5 m²TVA 5,5 % | RDC | 204 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62 m²TVA 5,5 % | 1er | 205 800 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,3 m²TVA 5,5 % | 3ème | 206 700 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,8 m²TVA 5,5 % | 2ème | 207 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62 m²TVA 5,5 % | 2ème | 209 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,8 m²TVA 5,5 % | 3ème | 209 700 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,3 m²TVA 5,5 % | 4ème | 210 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,5 m²TVA 5,5 % | 3ème | 211 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,5 m²TVA 5,5 % | 4ème | 211 700 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62 m²TVA 5,5 % | 4ème | 216 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,8 m²TVA 5,5 % | 4ème | 222 800 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 58,3 m²TVA 5,5 % | 5ème | 224 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63,7 m²TVA 5,5 % | 5ème | 243 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 7 637 €.
Pour le lot d’entrée de Le Clos de la Verrerie, à 149 100 € en TVA réduite à 5,5 %, nos estimations donnent environ 4 266 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,9 % du prix), contre 11 903 € à 12 678 € pour un logement ancien au même prix à Givors, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 4 266 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Le Clos de la Verrerie.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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