Le Clos des Amandiers — programme neuf à Jassans-Riottier (01480)
23 lots disponibles, de 194 300 € à 338 600 €, livraison prévue T3 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 194 300 €
- Prix maxi
- 338 600 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 44,6 m² à 82,6 m²
- Livraison
- T3 2028
- Lots
- 23
- Offre
- En cours
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant.
- Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030
- Du 23/12 au 31/01 01 - JASSANS RIOTTIER : A PARTIR DE 696€/MOIS* - 163K€ TVA 10% (LLI) - PROCHE COMMERCES - LIMITROPHE VILLEFRANCHE S/SAONE
- ZONE B1. PC PURGE, RT 2012. Eligible LLI (rendement de départ > 4,5%) 40 logements : 15 T2, 17 T3 et 8 T4. Balcons entre 6 et 10m², jardins entre 26 et 109m², terrasses en attique entre 16 et 28m². 100% ACCESSION - pas de sociaux. 2 bâtiments en R+3 sur 1 niveau de sous-sol. 64 stationnements (dont 21 en extérieur) : les T2 ont des places extérieures, 2 places de pk inclus à partir du T3. (1 place ext + 1 place sous-sol pour les T3, 2 places sous-sol pour les T4). Prix des stationnements TVA 20% : simple extérieur 6300€, simple sous-sol 15600€, PMR sous sol 20800€, double à 26000€. PRIX D'APPELS T2/T3/T4 AFFICHES HORS STATIONNEMENT, POUR ASSOCIER UN PK EN SUS, ME CONTACTER. Ascenseurs dans chaque bâtiment. Appartements très bien conçus, peu de perte d'espace, beaux volumes de pièces à vivre. Peu de vis à vis. Proche commerces du centre ville - accessibles à pieds. Gare de Villefranche s/Saône à 4km (11 min en voiture, 15 min en bus - arrêt à 400m). ID programme facturation : 1240, libellé SNC MARIGNAN RHONE, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff (92). Notaire : Office ENOAS à Villefranche s/Saône. Syndic : Citya. Les loyers marché renseignés sont en meublé. Présentation programme détaillée dans les docs à télécharger. ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 /T4 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant. *Mensualités avec PTZ sur 25 ans et 10% d'apport, hors assurances sur la base des prix hors remises éventuelles de Mars 2026 : T2 à partir de 696€/mois, T3 à partir de 882€/mois, T4 à partir de 926€/mois. Offre valable du 23/12/2025 au 31/01/2028
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 44,9 m² | 1er | 194 300 € | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 44,6 m² | 2ème | 202 700 € | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 45,5 m² | 1er | 203 900 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 pièces · 44,9 m² | 2ème | 204 800 € | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 45,5 m² | 2ème | 207 900 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 2 pièces · 44,9 m² | 3ème | 210 000 € | — | Non | E | T3 2028 | |
| 2 pièces · 45,5 m² | 3ème | 212 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 pièces · 58 m² | 3ème | 238 600 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 61,5 m² | 2ème | 242 700 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 pièces · 59,3 m² | 2ème | 244 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 pièces · 60,5 m² | RDC | 244 700 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63 m² | 1er | 245 600 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 61,6 m² | 3ème | 247 700 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63 m² | 2ème | 250 600 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63,1 m² | RDC | 252 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 3 pièces · 63,1 m² | 3ème | 255 600 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2028 | |
| 3 pièces · 59,9 m² | 3ème | 259 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 3 pièces · 62,7 m² | 3ème | 264 700 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2028 | |
| 4 pièces · 79,2 m² | 1er | 285 700 € | — | Non | SO | T3 2028 | |
| 4 pièces · 80,1 m² | 1er | 312 700 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 pièces · 79,2 m² | 2ème | 315 600 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2028 | |
| 4 pièces · 80,1 m² | 2ème | 318 600 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 | |
| 4 pièces · 82,6 m² | 3ème | 338 600 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 10 112 €.
Pour le lot d’entrée de Le Clos des Amandiers, à 194 300 €, nos estimations donnent environ 4 892 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,5 % du prix), contre 15 003 € à 16 014 € pour un logement ancien au même prix à Jassans-Riottier, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 4 892 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
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