Le Patio des Lys — programme neuf à Le Muy (83490)
8 lots disponibles, de 266 000 € à 296 000 €, livraison prévue T3 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 266 000 €
- Prix maxi
- 296 000 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 58,6 m² à 71,1 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 8
- Offre
- En cours
- Du 30/09 au 30/09 83 - LE MUY - LE PATIO DES LYS
- ATTENTION LIVRAISON 2 T 2027 // Le projet est face au Lycée du Val d’Argens // Résidence fermée et sécurisée
- 27 lots à la commercialisation (bâtiment A) // Jardins (RDJ), R+1, R+2 et R+3 // Actabilité : 4 T 2025 // 1 niveau de sous-sol // Sur les grands T2 (54m²) et grands T3 (70m²), il est possible de créer une alcove en TMA (pièce supplémentaire) // Forfait de l’alcove : 6 000€ (tarif pour la création d’une cloison, porte, prise elec, chauffage etc)
- Du 01/04 au 30/04 Résidence éligible en investissement LLI (Logement Locatif intermédiaire) : Réduction de 10% sur le prix et exonération taxe foncière sur 20 ans
- LLI : investissement dans l'immobilier neuf // Achat en TVA 10% (au lieu de 20%) // Louer le bien pendant 15 ans // Achat via une SCI (bonus : facilite la transmission du bien à leur enfant) // Profil locataires : mêmes revenus que ceux du PINEL // Exonération de la taxe foncière pendant 20 ans ! // Les prix dans la grille sont en TVA 20%, il faut basculer les prix en TVA 10% pour le LLI (réduction de 10% !) et bénéficier également des offres commerciales en cours !
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces · 58,6 m² | 3ème | 266 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 3 pièces · 66 m² | 1er | 269 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 3 pièces · 66 m² | 2ème | 279 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 3 pièces · 69,3 m² | 1er | 279 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 3 pièces · 69,3 m² | 3ème | 289 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 4 pièces · 71,1 m² | 1er | 292 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 4 pièces · 71,1 m² | 3ème | 294 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 4 pièces · 71,1 m² | 2ème | 296 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 13 843 €.
Pour le lot d’entrée de Le Patio des Lys, à 266 000 €, nos estimations donnent environ 6 078 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,3 % du prix), contre 19 921 € à 21 304 € pour un logement ancien au même prix à Le Muy, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 078 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Le Patio des Lys.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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