Les Chalets des Cimes — programme neuf à Abondance (74360)
15 lots disponibles, de 245 000 € à 519 000 €, livraison prévue T3 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 245 000 €
- Prix maxi
- 519 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 44,3 m² à 99,3 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 15
- Offre
- En cours
- Du 09/09 au 31/12 LES CHALETS DES CIMES : Proche Domaine skiable des Portes du Soleil - T2 et T3 CABINES dispos- rendements > 6%
- EN TRAVAUX - Pas éligible LLI. Zone B1 - RE 2020. 2 bâtiments R+3 type chalets. 34 logements du T2 au T4. Pas de sociaux. Idéal résidence secondaire ou LMNP non géré courte durée. Valeurs locatives exprimées pour du meublé sur le site. Station active en hiver et en été. Forte demande des anglais/belges/ lyonnais et alsaciens. Moyenne montagne, à 15min de Châtel. Télécabines des Esserts à 20m. Pas de vis à vis. Parking navettes vers le domaine skiable des Portes du Soleil (600km de pistes - 12 stations sur France et Suisse) à 50m. Centre village à 200m. Accès Thonon les Bains en 30min. ID programme facturation: 356, libellé SNC MARIGNAN SAVOIE LEMAN, 132 avenue Pierre Brossolette à Malakoff. Investissement Rentabilité de mini 6% en LMNP courte durée de tourisme, nuitée entre 100 et 150€. Taux de remplissage moyen 120 nuits. Prix des parkings : simple extérieur 6300€, simple sous sol 13000€, Double sous sol 26000€. Planning TMA en pièce jointe -> fin des demandes MAX Octobre 2026 pour les 2 bâtiments. Présentation détaillée programme et plans des T2 (A12,B01,B12,B22) et T3 (A11,A21) cabines versions 4 et 6 couchages dans documents à télécharger. Offre valable du 09/09/2024 au 31/12/2026
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant.
- Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 47,1 m² | 1er | 245 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | |
| 2 pièces · 46,9 m² | RDC | 248 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 pièces · 49,8 m² | RDC | 255 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 2 pièces · 44,3 m² | RDC | 261 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 2 pièces · 47,1 m² | 2ème | 281 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | |
| 3 pièces · 67,1 m² | RDC | 324 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2027 | |
| 3 pièces · 60,2 m² | 1er | 339 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T3 2027 | |
| 3 pièces · 57,9 m² | RDC | 349 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | |
| 3 pièces · 60 m² | 2ème | 357 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T3 2027 | |
| 4 pièces · 76,8 m² | RDC | 359 000 € | — | Oui (1 place) | S | T3 2027 | |
| 3 pièces · 62,1 m² | 2ème | 359 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | |
| 4 pièces · 81,5 m² | 1er | 385 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | |
| 4 pièces · 81,4 m² | 2ème | 405 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T3 2027 | |
| 4 pièces · 95,5 m² | 3ème | 495 000 € | — | Oui (1 place) | E | T3 2027 | |
| 4 pièces · 99,3 m² | 3ème | 519 000 € | — | Oui (1 place) | SE | T3 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 12 750 €.
Pour le lot d’entrée de Les Chalets des Cimes, à 245 000 €, nos estimations donnent environ 5 731 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,3 % du prix), contre 18 481 € à 19 755 € pour un logement ancien au même prix à Abondance, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 5 731 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Les Chalets des Cimes.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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