Les Jardins du Moulin — programme neuf à Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
11 lots disponibles, de 269 200 € à 579 000 €, livraison prévue T1 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 269 200 €
- Prix maxi
- 579 000 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 40,7 m² à 112,5 m²
- Livraison
- T1 2028
- Lots
- 11
- Offre
- En cours
- Du 23/05 au 30/06 LES JARDINS DU MOULIN : A PARTIR DE 207K€ TVA 10% (LLI) - OUEST LYONNAIS / VAL DE SAONE PRISE
- PC PURGE ! ELIGIBLE LLI. RE 2020. ZONE A. 32 logements du T2 au T5 Duplex terrasse. 2 Bâtiments R+1 + attiques. (4 plots reliés par 2 via des passerelles). Expositions principales : SUD EST sur cœur d’ilot. Possibilité de plans T3 compacts sur les lots A04 et A13 au lieu de grand T2. Portes de Lyon Vaise (gare multimodale - métro D) en 8min en TER / 15min en voiture. Accessible via Bus TCL, arrêt à 400m. Commodités de proximité au centre village ou à 5min en voiture sur les communes avoisinantes. Zones économiques à proximité -> TECHLID Limonest à 10km (4000 entreprises, 27000 emplois) et la ZI Lyon Nord Genay/Neuville à 6km (3500 entreprises, 15000 emplois). 8 logements sociaux (A01/A12/A15/B01/B02/B08/B14/B17) . 42 places de stationnements en sous-sol : prix place de parking simple : 15600€ et double 26000€. Syndic : Citya. Charges de copropriété : 2,17€/m²/mois. ID Programme : 275. Présentation programme et études locatives/ charges à télécharger dans les documents. ATTENTION LES 3 PRIX D'APPELS T2 / T3 /T4 / T5 SONT AFFICHES HORS PK -> possible d'affecter un pk, résa sans pk soumis à validation préalable DR -> me contacter avant. Estimations de mensualités avec PTZ, sur 25 ans, 10% apport, hors assurances, sur la base des prix de Janvier 2026 hors remises : T2 à partir de 933€/mois, T3 à partir de 1275€/mois, T4 à partir de 1630€/mois, T5 duplex terrasse à partir de 2440€/mois. Offre valable du 23/05/2024 au 30/06/2026
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE A -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en Zone A. Bien penser à sélectionner le zonage "A" dans le menu déroulant.
- Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 40,7 m² | 2ème | 269 200 € | — | Non | NO | T1 2028 | |
| 3 pièces · 59,7 m² | RDC | 318 800 € | — | Non | S | T1 2028 | |
| 3 pièces · 63,2 m² | 1er | 343 400 € | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 pièces · 59,2 m² | 2ème | 343 400 € | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 pièces · 59,5 m² | 2ème | 348 600 € | — | Oui (1 place) | NE | T1 2028 | |
| 3 pièces · 65,9 m² | 1er | 359 900 € | — | Oui (1 place) | S | T1 2028 | |
| 3 pièces · 59,6 m² | 2ème | 367 100 € | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 3 pièces · 65,5 m² | RDC | 374 300 € | — | Oui (1 place) | — | T1 2028 | |
| 4 pièces · 75,3 m² | RDC | 405 900 € | — | Non | — | T1 2028 | |
| 4 pièces · 85 m² | 2ème | 484 400 € | — | Oui (1 place) | E | T1 2028 | |
| 5 pièces · 112,5 m² | 1er | 579 000 € | — | Non | NE | T1 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 14 010 €.
Pour le lot d’entrée de Les Jardins du Moulin, à 269 200 €, nos estimations donnent environ 6 131 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,3 % du prix), contre 20 141 € à 21 540 € pour un logement ancien au même prix à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 131 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Les Jardins du Moulin.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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