Les Villas du Lez — programme neuf à Castelnau-le-Lez (34170)
4 lots disponibles, de 262 871 € à 400 021 €, livraison prévue T3 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 262 871 €
- Prix maxi
- 400 021 €
- Typologies
- 3 pièces, 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 54,5 m² à 95,2 m²
- Livraison
- T3 2027
- Lots
- 4
- Offre
- En cours
- Du 30/09 au 30/09 LES VILLAS DU LEZ à CASTLENAU LE LEZ // Villas et appartements
- BRS sur les VILLAS (100% des prix des villas dans la grille sont des prix BRS). // Les prix des villas visibles sur le site extranet sont uniquement pour de la RP sous conditions de revenu // Aucune offre commerciale ne peut être appliquée sur les prix BRS de ces villas // Les appartements sont en libre // Suite à un grand intérêt pour les villas en BRS, les options ne seront plus possibles. Lettre d'intention d'achat + avis d'imposition N-2 et N-1 + Accord de principe d'une banque (non d'un courtier) // Les villas en libre ainsi que les appartements en libre restent au taux classique à 5% HT/TTC et, bien entendu, peuvent bénéficier de la campagne commerciale actuellement en cours sur le projet // les prix du libre sont dans le pdf joint dans les documents // Attention les prix du libre des villas dans la colonne 20% sont faux. Il faut prendre les prix du document PDF. Par contre les prix du BRS sont bien dans la clonne 5.5% // TAUX DES HONOS SUR LES VENTES BRS = 3% et TAUX DES HONOS SUR LES VENTES NON BRS = 5%
- Du 30/09 au 30/09 34 - Maisons - Les Villas du Lez
- ✨ Pourquoi choisir cette résidence ? À 5 min à pied du tram (Station Notre Dame de Sablassou - L2); À 10 min du centre de Montpellier en tram; Permis purgé !; Maisons duplex avec jardin privé, espace de vie en RDC et espace nuit à l'étage // ✨ Les avantages exclusifs du BRS : Économie de 30 à 50% sur le prix d'achat; TVA réduite à 5,5% sur le logement neuf; Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ); Accession sécurisée avec une garantie de rachat assurée par l’OFS Métropolitain; Prix de revente déjà connu (Une accession totalement sécurisée par la garantie de rachat assurée par l'OFS Métropolitain) // ✅ Conditions de ressources à télécharger dans les documents // Possibilité d'avoir un stationnement supplémentaire selon le stock : 15 000 € - TVA 20% // Attention les prix du libre des villas dans la colonne 20% sont faux. Il faut prendre les prix dans le document PDF. Par contre les prix du BRS sont bien dans la clonne 5.5%
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 pièces · 54,5 m²TVA 5,5 % | 1er | 262 871 € | — | Non | S | T3 2027 | |
| 4 pièces · 86,7 m²TVA 5,5 % | RDC | 324 000 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 | |
| 5 pièces · 95,2 m²TVA 5,5 % | RDC | 355 000 € | — | Non | O | T3 2027 | |
| 4 pièces · 87,2 m²TVA 5,5 % | 1er | 400 021 € | — | Oui (1 place) | O | T3 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 13 465 €.
Pour le lot d’entrée de Les Villas du Lez, à 262 871 € en TVA réduite à 5,5 %, nos estimations donnent environ 6 242 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,4 % du prix), contre 19 706 € à 21 073 € pour un logement ancien au même prix à Castelnau-le-Lez, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 6 242 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Les Villas du Lez.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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