Passage de Flore — programme neuf à Annecy (74000)
5 lots disponibles, de 465 000 € à 734 000 €, livraison prévue T2 2027.
Chiffres clés
- Prix mini
- 465 000 €
- Prix maxi
- 734 000 €
- Typologies
- 4 pièces, 5 pièces
- Surfaces
- 81,7 m² à 111,9 m²
- Livraison
- T2 2027
- Lots
- 5
- Offre
- En cours
- Du 29/06 au 30/06 PASSAGE DE FLORE : ZONE A, BORDS DE LAC A 10MIN A PIEDS, EN TRAVAUX !
- Eligible LLI. PLUS DE TMA. Choix Invendus dans les docs programme - RE 2020. 5 bâtiments du R+2 au R+7. 105 lots dont 73 en accession. PINEL + sur les bâtiments A et B, PINEL classique sur les bâtiments D et E. Sociaux : bât C et RDC/R+1 bât D. 2 commerces en RDC bât E et D. 2 sous-sols indépendants (Accès NORD pour A/B, accès SUD pour C/D/E). 24 caves en sous-sol attribuées à certains lots A et B (prix en 5 et 7k€). (attribution -> télécharger le tableau dans les docs) . Prix des stationnements ss-sol : Place de Pk 25k€, Box simple 30k€, box PMR 32k€, box double entre 35 et 40k€. A 15 min à pieds du centre d'Annecy, commodités aux pieds de la résidence. Accès autoroute à 4min. Projet de Tram ou BHNS en étude avenue de la république vers Annecy centre. PACK CUISINE (SGA à DOMAZAN 30) possible en sus à partir de 3500€ TTC, pose avant livraison. Présentation résidence pdf dispo dans les docs programme et visio en cliquant sur video. BailIeur : Halpades. Livraisons en plusieurs tranches : BAT A et B 4T 2026, BAT E et D 2T 2027. ID programme : 158. Estimation des charges 2,10€/m². Photos avancée travaux sur demande. Appartement témoin à venir dans le bât A : lot T4 A102 (affiché en prix d'appel hors pk). Les invendus auront les mêmes dès lors que les choix ne seront plus possibles. (Février 2026 pour bât B) ATTENTION LOGICIEL REFERENT A JOUR STOCK = MYBOOKIMMO
- VERIFIER SYSTEMATIQUEMENT LES DISPOS DE NOTRE EXTRANET MARIGNAN AVEC MOI Offre valable du 29/06/2023 au 30/06/2026
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE A -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en Zone A. Bien penser à sélectionner le zonage "A" dans le menu déroulant.
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces · 81,7 m² | RDC | 465 000 € | — | Non | NO | T2 2027 | |
| 4 pièces · 84,5 m² | 1er | 479 000 € | — | Non | NO | T2 2027 | |
| 4 pièces · 84,5 m² | 2ème | 485 000 € | — | Non | E | T2 2027 | |
| 4 pièces · 82,9 m² | 1er | 485 000 € | — | Non | NO | T2 2027 | |
| 5 pièces · 111,9 m² | 3ème | 734 000 € | — | Non | S | T2 2027 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 24 199 €.
Pour le lot d’entrée de Passage de Flore, à 465 000 €, nos estimations donnent environ 9 371 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2 % du prix), contre 33 570 € à 35 988 € pour un logement ancien au même prix à Annecy, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 9 371 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Passage de Flore.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
← Autres programmes neufs à Annecy
← Tous les programmes avec offre
Chercher dans une autre ville
D’autres programmes avec offre en cours, ailleurs.