Secret Garden — programme neuf à Simandres (69360)
17 lots disponibles, de 222 400 € à 440 100 €, livraison prévue T4 2028.
Chiffres clés
- Prix mini
- 222 400 €
- Prix maxi
- 440 100 €
- Typologies
- 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces
- Surfaces
- 40,4 m² à 88,6 m²
- Livraison
- T4 2028
- Lots
- 17
- Offre
- En cours
- Du 08/04 au 31/12 SECRET GARDEN : CENTRE VILLE - A 15KM DE LYON - COMMUNE PRISEE TRES RESIDENTIELLE
- ZONE B1 - RE 2020. 35 logements du T2 au T4 terrasse. 9 sociaux (A003/A101/A102/A104/B002/B102/B103/B106/B202/B302). 2 bâtiments R+2. Grand espace vert rattaché à l'arrière de la copropriété. 2 pk sous-sol / logement à partir du T3. Prix du parking simple sous-sol à 15600€ et parking doble sous-sol à 26000€. PRIX D'APPELS T2/T3/T4 AFFICHES HORS PARKING, rattachement pk possible en sus sur demande, me contacter. Eligible LLI. Plein coeur de village et ses commodités. A 100m de la Mairie. Accès voie rapide à 5min. Village de 1800habitants du Sud de Lyon, appartement à la communauté de communes du PAYS DE L'OZON . Vie associative riche. Arrêt de bus à 100m, accès TER et Tramway à moins de 15min en voiture. Centre ville de Lyon en 30min. 7 parcs d'activités dans un rayon de 15km -> bassin de plus de 3000 emplois. Syndic provisoire : CITYA. Etudes locative et charges à venir. ID Programme : 353. PC non purgé, me contacter pour plus d'infos. Présentation PDF de la résidence dans documents à télécharger. Offre valable du 08/04/2024 au 31/12/2026
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant.
- Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 pièces · 43 m² | RDC | 222 400 € | — | Non | SO | T4 2028 | |
| 2 pièces · 40,4 m² | RDC | 236 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 2 pièces · 43,8 m² | RDC | 242 000 € | — | Oui (1 place) | NE | T4 2028 | |
| 3 pièces · 58,1 m² | 2ème | 249 000 € | — | Non | SE | T4 2028 | |
| 3 pièces · 62,8 m² | 2ème | 285 000 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 | |
| 3 pièces · 60,7 m² | 2ème | 285 900 € | — | Oui (1 place) | SE | T4 2028 | |
| 3 pièces · 63,7 m² | 1er | 298 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 63,6 m² | 2ème | 306 000 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 66,7 m² | 2ème | 311 000 € | — | Oui (1 place) | NO | T4 2028 | |
| 4 pièces · 79,5 m² | 2ème | 323 300 € | — | Non | SE | T4 2028 | |
| 4 pièces · 84,2 m² | RDC | 352 500 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 pièces · 80,9 m² | 2ème | 361 700 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 4 pièces · 84,2 m² | 2ème | 368 900 € | — | Oui (1 place) | SO | T4 2028 | |
| 3 pièces · 78,3 m² | 3ème | 402 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 pièces · 86,4 m² | 3ème | 407 000 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 pièces · 79,1 m² | 3ème | 436 900 € | — | Oui (1 place) | O | T4 2028 | |
| 4 pièces · 88,6 m² | 3ème | 440 100 € | — | Oui (1 place) | E | T4 2028 |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 11 574 €.
Pour le lot d’entrée de Secret Garden, à 222 400 €, nos estimations donnent environ 5 357 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2,4 % du prix), contre 16 931 € à 18 087 € pour un logement ancien au même prix à Simandres, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 5 357 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Secret Garden.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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