Villa des Sens — programme neuf à Loisin (74140)
2 lots disponibles, de 475 000 € à 479 000 €.
Chiffres clés
- Prix mini
- 475 000 €
- Prix maxi
- 479 000 €
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 94 m² à 94 m²
- Livraison
- Nous consulter
- Lots
- 2
- Offre
- En cours
- Du 10/01 au 28/02 SIMULATEUR DE MENSUALITES AVEC LISSAGE PTZ EN ZONE B1 -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html
- La résidence se trouve en zone B1. Bien penser à sélectionner le zonage "B1" dans le menu déroulant.
- Ces simulations ne peuvent être exhaustives sur ce site. Se rapprocher d'un organisme bancaire ou courtier en financement pour obtenir une simulation précise selon le profil du client. Offre valable du 10/01/2025 au 28/02/2030
- Du 10/01 au 31/07 VILLA DES SENS : Dernière maison T4 prête à habiter - à 10min des bords du lac Leman
- En plein coeur de Loisin (zone B1) - 21 maisons T4 ou T5 avec garage + place(s) de parking privative(s) devant (1 à 2 places en + du garage par maison, repérage sur le plan de stationnements des villas avec les n° en 800, exemple 01/02 sur l'extranet correspond à 801 / 802 sur le plan) - 8 appartements T3 ou T4. Terrains piscinables pour les maisons (avec déclaration préalable après livraison). Pas d’ascenseur ni sous-sol pour le collectif -> stationnements sous carport et aérien. 2 stationnements mini /logement. Pas de sociaux. Au coeur du Chablais - géoparc mondial de l'UNESCO, à mi-chemin entre Genève et Thonon les Bains. Gare TER / Leman Express à 5km sur Machilly. Zone commerciale à 3km sur Douvaine. Secteur au fort développement depuis 10 ans - tiré par un fort besoin de travailleurs en Suisse. Estimation + 100k à échéance 2030. Charges de copro : 8,68€/m²/an .ID Programme : 327. Replay présentation résidence -> onglet vidéo, Vidéo environnement/drone -> onglet maquette virtuelle. Photos sur demande. Visite possible. Offre valable du 10/01/2025 au 31/07/2026
Périmètre, lots concernés et date limite : à faire confirmer par écrit dans le contrat de réservation.
Les lots disponibles, du moins cher au plus cher.
Plans et plaquette envoyés sur demande. Les prix sont ceux communiqués par le promoteur ; le prix barré indique une remise en cours.
| Lot | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces · 94 m² | RDC | 475 000 € | — | Oui (1 place) | S | — | |
| 4 pièces · 94 m² | RDC | 479 000 € | — | Oui (1 place) | O | — |
Sur le lot le moins cher, le neuf vous fait économiser ≈ 24 720 €.
Pour le lot d’entrée de Villa des Sens, à 475 000 €, nos estimations donnent environ 9 536 € de frais d’acquisition dans le neuf (≈ 2 % du prix), contre 34 256 € à 36 726 € pour un logement ancien au même prix à Loisin, selon le taux départemental et votre situation.
Le promoteur affiche une offre en cours : si elle prend en charge les « frais de notaire », elle vaut donc de l’ordre de 9 536 € sur ce lot — pas les 7 à 8 % de l’ancien. Vérifiez qu’elle couvre aussi la garantie du prêt, souvent exclue.
Estimation indicative (droits, émoluments approchés, CSI, forfait débours de 1 200 €), selon la réglementation en vigueur. Seul votre notaire peut établir le montant exact.
Recevez le plan et l’offre exacte de Villa des Sens.
Choisissez un lot dans le tableau : le formulaire se remplit tout seul. Un conseiller BLG Immobilier vous envoie le plan, la plaquette et le détail de l’offre en cours, puis chiffre avec vous le coût total réel.
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